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En effet, investir à Andorre présente un intérêt certain, du fait d’une fiscalité avantageuse (l’impôt sur les revenus ou les bénéfices est de 4%). Le taux de prélèvements obligatoires représente moins de 10% du P.I.B (en France, il est supérieur à 43%). Pour les employeurs, les charges sociales représentent 18% du salaire brut versé à l’employé. http://www.immogrifo.com/
Dans un pays qui ne connaît pas de TVA, les prix des produits manufacturés sont évidemment, moins chers qu’en France ou en Espagne. A revenu égal, l’Andorran et le citoyen étranger vivant en Andorre bénéficient donc d’un pouvoir d’achat plus élevé. Le salaire moyen mensuel en Andorre se situe entre 1.800 et 1.900 euros. http://www.immogrifo.com/
Enfin, vivre à Andorre présente de nombreux autres intérêts (vie naturelle, loin du stress des grandes métropoles). http://www.immogrifo.com/
Le marché locatif est lui aussi, assez bon marché: Pour un appartement de 100 m2, le loyer mensuel est d’environ 600 euros. Attention, nous ne parlons pas ici des locations touristiques, mais des locations à l’année. Les locations de vacances en Andorre représentent un autre marché, plus sensible aux variations saisonnières (périodes de congés scolaires, ou saison de ski). http://www.immogrifo.com/
Pour acheter ou vendre un appartement ou une maison en Andorre, les agences immobilières locales seront vos intermédiaires.
Elles sont situées dans les agglomérations les plus importantes de la Principauté, notamment à Andorre-la-Vieille et aussi vous trouvez http://www.immogrifo.com depuis 42 annees au Pas de la Case en Andorre. Les formalités administratives sont relativement simples dans la principauté où par ailleurs, le système bancaire est performant.
Par ailleurs, d’excellentes affaires sont à réaliser actuellement dans le pays voisin: En effet, l’immobilier en Espagne est en chute libre et autorise des transactions à 20 voire 30 % inférieures aux prix pratiqués, il y a encore 2 ans. http://www.immogrifo.com/
Une formule simple pour les investisseurs étrangers :
Demande d’autorisation d’investissement pour les non-résidents
Notaire (1% montant de l’acquisition) inscription
Registre de la propriété Andorrane (4% montant de l’acquisition : ITP)
Enregistrement à la commune (5% montant de l’acquisition)
Une réalité en Principauté d’Andorre : le Pas de la Case (2100 m d’altitude)
L’hiver : la qualité de l’enneigement et l’ensoleillement de sa station de ski GRANDVALIRA, la plus grande station des Pyrénées, transforme le village en paradis des skieurs venus de tous les horizons et leur propose des résidences de studios ou petits appartements toujours à proximité des pistes ; leur conception et situation choisies en fonction des critères de confort et rentabilité permettent des plus values rapides. http://www.immogrifo.com/
L’été : c’est une escale agréable pour des millions de touristes qui profitent d’une infinité de commerces et grands magasins ou l’on peut trouver les plus grandes marques et les produits du monde entier à des prix irrésistibles. http://www.immogrifo.com/
Une formule de transaction immobilière simplifiée : « le Bail emphytéotique » :
La station de ski du Pas de la Case qui existe depuis environ 60 ans a été créée sur le territoire de la paroisse d’Encamp et l’ensemble des terrains de la station sont propriété de la mairie d’Encamp pour avoir été dans le passé des pâturages communaux.
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Andorra, nestled in a valley in the picturesque Pyrenees, the tiny principality of Andorra on the border between France and Spain enjoys an excellent quality of life for a fraction of the cost of living in other Western European countries. Andorra is not expensive, good supermarket where you can find the same things that in Paris, Barcelona or London. http://www.immoreig.com/id1/index.php
Andorra has become not only a favourite holiday spot among its neighbours, but a home for many well-off expatriates. It is one of the safest places in Europe; street crime is virtually unknown here. It has a highly secure and regulated banking system. It is the nation with the highest life expectancy in the world. http://www.immoreig.com/id1/index.php
Andorra is also almost tax-free, before when we talk about this , we said “tax haven Andorra” except for small taxes to be paid on property ownership and rent, and employees being required to contribute to the national insurance program. There is no income tax, no capital gains, no inheritance tax, and no sales or value-added tax. In the future we are talking about 10% of your incomes if you earn more than 40.000.-€ . http://www.immoreig.com/id1/index.php
Although not a full member of the European Union, Andorra uses the euro as its currency and enjoys some EU members’ benefits as a member of the EU Customs Union. Tourism drives the country’s economy; 80% of its GDP is generated by this sector. Immobiliària Reig · Avda. Meritxell 106, 1er Pis · AD500 Andorra la Vella · Tel. (+376) 808 380 immoreig@andorra.ad .

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